IMMOBILIER Après une décennie de hausse ininterrompue, les prix des logements en propriété ont stagné, voire reculé à la fin de l’an dernier. Selon les principaux consultants spécialisés (Fahrländer Partner, CIFI, Wüest & Partner), les prix ont évolué entre -0,3% et +0,9% au dernier trimestre de l’an dernier. Le segment qui résiste le mieux est celui des maisons particulières. L’indice des bulles immobilières d’UBS pour le quatrième trimestre dresse un constat similaire: «le taux de croissance a nettement reculé par rapport aux trimestres précédents», note-t-il, estimant la hausse des prix à 0,7% pour l’ensemble du marché suisse.

Ces chiffres contrastent avec l’évolution des trimestres précédents, qui évoluaient aux alentours de 1,5% de hausse. La raison de ce ralentissement marqué est à chercher auprès de la hausse des taux d’intérêt hypothécaires. Alors qu’il était possible de s’endetter pour plusieurs années à 1% environ jusqu’à la fin 2021, il est aujourd’hui difficile d’obtenir un taux inférieur à 1,3% pour une hypothèque Saron, susceptible par conséquent d’être relevée tous les trois mois. yg